Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 5

Größe 135 m²

29308 Winsen (Aller)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Frei ab: 28. Juli 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in SüdwinsenDieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Potenzial für handwerklich Begabte, Familien oder Investoren. Das ursprünglich ca. 1955 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.270 m² Fläche. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich; der abtrennbare Bereich ist bebaubar und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und wurde im Erdgeschoss bereits teilweise renoviert bzw. teilentkernt. Die begonnenen Arbeiten müssen vom neuen Eigentümer fertiggestellt werden und bieten dadurch die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das Dachgeschoss ist bereits nutzbar und verfügt über eine separate Einliegerwohnung mit Balkon.Ein weiteres Highlight ist das massive Nebengebäude mit ca. 55 m² Nutzfläche, das vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche.Ausstattung & Zustand:Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2011. Die Elektrik wurde teilweise modernisiert.Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie die vorhandenen Rollläden sorgen bereits für einen guten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen.Grundstück:Das großzügige Grundstück mit ca. 1.270 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder weitere Bauvorhaben. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich; der abtrennbare Grundstücksteil ist bebaubar und eröffnet attraktive Perspektiven für Eigennutzer oder Investoren.

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