Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 8

Größe 200 m²

37194 Bodenfelde

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Drei wichtige Dinge vorweg:Bitte rufen Sie nicht bei uns an, bevor Sie das Kontaktformular ausgefüllt abgesandt haben.Ein Betreten des Grundstückes ohne vorherige Terminabsprachen ist seitens der Verkäufer explizit unerwünscht.Eine Innenbesichtigung ist ohne vorherigen Finanzierungsnachweis nicht möglich.-----------------------------------------------------------------------------------Riechen Sie mal die Luft!Hören Sie die Stille?Amelith - Natur pur und dann diese Ruhe...Das bezaubernde Amelith muss man erst einmal finden! Kein Wunder, sind doch die wenigen Häuser hier traumhaft eingebunden in wunderschöne Natur und verwunschen anmutende Waldgebiete.Die Siedlung Amelith ist eine Ortslage der Bodenfelder Ortschaft Nienover und gehört somit zum südniedersächsischen Landkreis Northeim. Gerade einmal rund 240 Einwohner leben in Amelith und genießen neben der üppigen Natur eine Ruhe, die ihresgleichen sucht. Hier gibt es nämlich weder lärmende Industrie noch nervenden Durchgangsverkehr. Im Gegenteil: Die einzige Zufahrt von der Hochsollingstraße B241 endet direkt vor Ort. Es sind in diesem Bereich also nur die wenigen Anwohner aus Amelith unterwegs. Dies gilt erst recht für die kleine, enge Anliegerstraße, in der das angebotene Anwesen zu finden ist.Amelith liegt mitten in der Solling-Vogler-Region im Weserbergland, einer Region die 2022 als erste in Niedersachsen als "Qualitätsregion Wanderbares Deutschland" ausgezeichnet wurde. Ein beeindruckendes Naturerlebnis, hervorragende Luftqualität und die herzliche Bodenständigkeit der Menschen vor Ort machen den Naturpark Solling-Vogler zu einem überregionalen Magneten für Wanderer, Naturliebhaber und Kurzzeit-Touristen. Hier zu leben, wo andere Urlaub machen, ist ein dickes Privileg.Der einzige Wermutstropfen dabei: Zum Einkaufen oder für einen Restaurantbesuch muss man zunächst ins Auto steigen und ein Viertelstündchen fahren. Denn einen Lidl- oder Edeka-Markt sucht man in Amelith vergebens.Ein Resthof mitten im Grünen - Raum für Mensch, Tier und spannende IdeenMitten im Naturpark Hochsolling, in ruhiger Ortsrandlage von Amelith, liegt diese klassische Resthofstelle - eingebettet in eine Landschaft, die wie geschaffen ist für Menschen mit Sinn für Natur, Ruhe und Freiraum.Auf rund 9.000 m² eigenem Grundstück entfaltet sich ein Anwesen mit besonderem Reiz: Direkt am Haus liegt eine großzügige, grüne Bergwiese mit altem Obstbaumbestand, die dem Hof eine fast parkartige Anmutung verleiht. Das Ensemble aus Wohnhaus, Stallungen, Scheunen und Maschinenhalle schafft ideale Voraussetzungen für ein naturnahes Leben - mit Tieren, mit viel Platz für Projekte und Hobbys oder einfach mit dem Wunsch nach mehr Unabhängigkeit und Raum.Das Wohnhaus - gewachsene Substanz mit ländlichem CharakterDas Wohnhaus, in klassischer Fachwerkbauweise errichtet, stammt aus der Zeit um 1900 und wurde über die Jahrzehnte hinweg laufend gepflegt und renoviert. Grundriss und Architektur entsprechen dabei noch weitgehend der Bauzeit - und genau das verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren, ländlich-authentischen Charakter.Hier wohnt man nicht in einem beliebigen Haus, sondern in einem Gebäude mit Geschichte und Ausstrahlung - solide gewachsen, mit ehrlicher Substanz und guten Voraussetzungen, um den eigenen Wohnvorstellungen Schritt für Schritt Gestalt zu geben.

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