Kaufpreis 380.000 €

Zimmer 3

Größe 67 m²

70191 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Nord überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, modernisiertem Energiestandard und attraktivem Außenbereich. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1956 erbaut und im Jahr 2011 umfassend kernsaniert, inklusive der Aufwertung zum Energieeffizienzhaus 75. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Komfort und langfristige Werthaltigkeit legen.Auf rund 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit angenehm proportionierten Räumen. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und verbindet sich harmonisch mit dem Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Garten, der ausschließlich dieser Einheit zur Nutzung zur Verfügung steht (Sondernutzungsrecht), ein seltenes Plus in dieser urbanen Lage und perfekt für entspannte Stunden im Freien.Die Ausstattung ist gehoben und zeitgemäß: Fliesen in moderner Holzoptik schaffen eine warme Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung für gleichmäßigen, angenehmen Wohnkomfort sorgt. Das hochwertig ausgeführte Badezimmer unterstreicht den Anspruch an Qualität und Stil. Zwei eigene Kellerräume sind vorhanden und bieten zusätzliche, praktische Abstellmöglichkeiten.Die Wohnung ist aktuell noch vermietet; die Mieterin zieht im August aus. Die Übergabe erfolgt nach Rücksprache, wodurch sich flexible Planungsspielräume ergeben.+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

Kontakt aufnehmen