Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

70599 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1988

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Plieningen verbindet einen modernisierten Innenbereich mit dem besonderen Charakter einer Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen. Auf ca. 90 qm Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer, die durch ihre individuelle Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Die Wohnung richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit eigener Note suchen und Wert auf einen zeitgemäßen Zustand, einen besonderen Grundriss und eine vielseitige Nutzung legen.Die Wohnung wurde vollständig saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung erworben. Dabei wurden zahlreiche Bereiche umfassend erneuert. Die Bäder, Böden, Decken, Wände, Heizkörper, Elektrik sowie die Wasserleitungen innerhalb der Wohnung wurden modernisiert. Auch die Fenster im unteren Wohnbereich wurden bereits ausgetauscht. Elektrische Rollläden und eine zeitgemäße Ausstattung ergänzen den hochwertigen Gesamteindruck und ermöglichen einen sofortigen Einzug oder die Vermietung ohne Renovierungsaufwand.Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Neben dem Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer bietet die obere Ebene eine offene Galerie. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Homeoffice, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Durch die offene Gestaltung entsteht eine Verbindung zwischen den Etagen, die der Wohnung eine besondere Atmosphäre gibt und sie von klassischen Grundrissen abhebt.Der Wohnbereich bietet einen angenehmen Mittelpunkt für den Alltag und schafft gemeinsam mit der Galerie vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. Der kleine Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Platz, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Der vorhandene Ausblick unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung.Beim Kauf der Wohnung wird ein Freiplatz für den im Inserat genannten Preis mit erworben, was einen zusätzlichen praktischen und wirtschaftlichen Mehrwert darstellt. Der eigene Parkplatz direkt vor dem Haus sorgt für kurze Wege und erleichtert den Alltag.Die Immobilie eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die einen separaten Bereich für das Arbeiten von zu Hause benötigen. Die Kombination aus moderner Sanierung, flexibler Raumaufteilung und der angenehmen Lage in Stuttgart-Plieningen macht diese Maisonette-Wohnung zu einem interessanten Angebot für Eigennutzer, die eine individuelle Wohnmöglichkeit mit zeitgemäßem Standard suchen.Ist diese Immobilie interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

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