Kaufpreis 1.690.000 €
Zimmer 4
Größe 144 m²
22605 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Frei ab: 28. Juli 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die Anlage: Durch ein elektrisches Tor von der Straße aus ist das parkähnliche Areal zu erreichen. Das Grundstück ist gartenarchitektonisch aufwendig angelegt und wird gesäumt von altem, hohen Rhododendronbestand sowie zahlreichen blühenden Sträuchern. Zu den Nachbargrundstücken sowie zur Elbchaussee hin ist das Grundstück üppig und blickdicht abgepflanzt. Ein geschwungener Kopfsteinpflasterweg führt einladend zum Haus. Die Tiefgaragenzufahrt wurde optisch unauffällig konzipiert und fügt sich gut in das Grundstück ein. Nach Süden bietet das Grundstück eine weitläufige, zur Elbe hin englische Rasenfläche. Die Dichtigkeitsprüfung hat bereits stattgefunden. Das Haus ist an Glasfaser angebunden. Die Wohnung: Das gepflegte, in solider Bauweise errichtete Haus beherbergt lediglich 5 Parteien. Die Wohnung im 1. Obergeschoß ist über das gepflegte, zeitlose Carraramarmortreppenhaus erreichbar. Sie besticht v.a. durch ihren exorbitanten Elbblick, den sehr großen Balkon sowie die großzügige Raumaufteilung. Hinzu kommen ein sehr großer Eingangsbereich und eine ausgesprochen gute Belichtung in sämtlichen Räumlichkeiten. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzkirschparkett verlegt, die Wände sind glatt verputzt. Der Zugang in die Wohnung erfolgt über ein sehr großzügiges Entrée, von welchem auch die Garderobe sowie das zeitlose Gäste-WC abgehen. Das Herzstück der Wohnung stellt der 46 m² große Wohn-/Eßbereich dar, der dank seiner Panoramafensterfront nach Süden einen atemberaubenden Elbblick bietet. Von hier erfolgt auch der Zugang auf den über die gesamte Südseite verlaufenden, ca. 18 m² großen Balkon mit verglaster Umrandung (in der Wohnfläche ist lediglich ¼ des Balkons mit eingerechnet). Nach Osten schliesst sich die Küche mit Morgensonne an, die sehr wahrscheinlich ohne großen Aufwand zum Eßbereich hin geöffnet werden könnte. Abgerundet wird das Platzangebot von 3 gut geschnittenen Schlafzimmern im hinteren Bereich der Wohnung. Die zwei nach Osten ausgerichteten Zimmer sind durch eine große Schiebetür miteinander verbunden. Das Westzimmer ist mit einem großen, weiß gelackten Einbauschrank versehen. Ein Travertinbad bietet eine Wanne sowie eine Dusche. Platz für Gelass steht in einem vom Entrée abgehenden Abstellraum zur Verfügung. Im gepflegten Untergeschoß gehört ein ca. 15 m² großer Kellerraum mit Fenster und Heizung zu der Wohnung. Desweiteren gibt es eine Waschküche mit eigenem Anschluß für Waschmaschine und Trockner für jede Wohneinheit. In der großen Tiefgarage gehören zwei nebeneinander gelegene Stellplätze zu der Wohnung.Ähnliche Angebote
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