Kaufpreis 1.795.000 €

Größe 544 m²

60431 Frankfurt am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1938 gebaute Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Frankfurt-Ginnheim nahe der U-Bahnstation, bietet sich als Renditeobjekt sehr gut an, aber auch zur Selbstnutzung, aufgrund der großen Wohneinheiten, die wir bei Interesse frei übergeben können.Das Haus steht auf einem großzügigem, ca. 375 m² großem Grundstück mit einem schönen rückwärtigen Garten. In dem ehemalige 8 Familienhaus, wurden zuletzt die Erdgeschosswohnung, mit der riesigen Terrasse und dem direkten Zugang zum wunderschönen großen Gartengrundstück, sowie die 2. Wohnetage zu praktischen 4,5-Zimmer-Wohnungen zusammengelegt. Durch die Erhaltung aller Wohnungseingänge und Anschlüssen wäre eine Aufteilung in 8 gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen zukünftig einfach wieder zu ermöglichen.Aber man könnte auch die 1. Obergeschoßetage, sowie das Dachgeschoß zu Großwohnungen einfach zusammenführen. Die ca. 430 m² Wohnfläche verteilen sich über vier Etagen, wobei jede Wohnung über ein Tageslichtbad verfügt. Aktuell sind die Wohnungen im Hochparterre in zwei Einheiten aufgeteilt, wobei man hier nur die Wand aus dem Flur wieder herausnehmen müsste, um sie zu einer Großwohnung wieder zu realisieren. Diese Etage könnte kurzfristig frei übergeben werden und als 4,5-Zimmern, mit einer Einbauküche und mit zwei Tageslichtbädern punkten. Der Höhepunkt dieser Wohnung ist die großzügige Sonnenterrasse, mit einem wunderschönen Garten, welcher zur Entspannung und Erholung perfekt geeignet ist. Beide Wohnungen, sowie die 2 Einheiten im 1. OG (mit Balkonen) und die 2 Einheiten im Dachgeschoss sind vollmöbliert an Expats vermietet. Die Dachgeschosswohnungen glänzen durch zwei neuwertige Tageslichtbäder mit Badewanne und exklusiven Einbauküchen mit teilweise Miele Geräten.Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich die Öl-Zentralheizung und ein Waschraum mit Fenster zu Garten. Dieser könnte zukünftig auch der Gartenwohnung als zusätzliches Hobby- oder Arbeitszimmer zugesprochen werden. Über das Kellergeschoss gelangen sie ebenfalls auf das Gartengrundstück.Lassen Sie uns bei Interesse und Bestätigung unserer AGBs Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen, damit wir Ihnen alle objektrelevanten Unterlagen zur Verfügung stellen können.

Kontakt aufnehmen