Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 12
Größe 175 m²
31848 Bad Münder am Deister
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1974 vereint großzügige Wohnflächen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Entwicklungspotenzial auf einem ca. 2.945 m² großen Grundstück. Ursprünglich als Gaststätte mit Kegelbahn errichtet, bietet die Immobilie heute ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer, die Wohnen und Investition miteinander verbinden möchten.Das Erdgeschoss wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m². Eine der Wohnungen ist vermietet und generiert bereits laufende Mieteinnahmen, während die zweite Einheit bereits für eine umfassende Sanierung vorbereitet wurde und sich nach individuellen Vorstellungen modernisieren lässt.Ein besonderes Highlight stellt das großzügige Dachgeschoss dar, das über ein erhebliches Ausbaupotenzial verfügt.Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 07.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.Hier können insgesamt zwei weitere Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 225 m² entstehen. Mit dem Ausbau einer Einheit wurde bereits begonnen, wodurch bereits erste Vorarbeiten geleistet wurden und das vorhandene Potenzial unmittelbar weiterentwickelt werden kann.Auch das Untergeschoss überzeugt mit einer Nutzfläche von ca. 300 m² und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Neben großzügigen Keller- und Lagerflächen befindet sich hier noch die ehemalige Kegelbahn mit angrenzendem Saal - eine Besonderheit, die vielseitig genutzt oder in zukünftige Nutzungskonzepte integriert werden kann.Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für Garten- und Freizeitgestaltung, sondern auch hervorragende Parkmöglichkeiten. Mindestens fünf Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage stehen den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung.Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990.Ob als attraktives Anlageobjekt mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial, als Mehrgenerationenhaus oder als Projekt zur Schaffung weiterer Wohneinheiten - diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die seltene Gelegenheit, auf einer bereits vorhandenen Gebäudesubstanz zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Mit einer gezielten Modernisierung und dem Ausbau der vorhandenen Reserven lässt sich hier ein Objekt mit nachhaltigem Potenzial realisieren.Ähnliche Angebote
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