Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 6
Größe 200 m²
53533 Antweiler
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Frei ab: 31. Juli 2026
Baujahr: 1914
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungDieses sehr schöne Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie mit flexiblem Nutzungskonzept zu erwerben - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren oder sich langfristig alle Optionen offenhalten möchten.Durch einen zweiten Eingang kann die Wohn/Gewerbefläche in zwei Einheiten abgetrennt werden.Derzeit ist eine Nutzung als Geschäft und Kaffee eingetragen, durch eine Nutzungsänderung kann man die Immobilie auch als Wohnraum oder Wohn- Gewerbekombination nutzen. Die Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 200 m² und überzeugt durch eine funktionale, gut nutzbare Aufteilung. Sie umfasst neben 2 Küchen, 2 Bädern und 1 Waschküche, sechs weitere Räume in unterschiedlichen Größen. Diese Struktur ermöglicht sowohl eine klassische Wohnnutzung als auch eine flexible gewerbliche Nutzung, beispielsweise für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungszwecke. Im gesamten Haus sind Holzfenster mit Doppelverglasung verbaut. Die Räume im Erdgeschoss sind mit Fliesenboden, im Dachgeschoss mit Echtholzdielen versehen.Auf der Rückseite des Objektes befindet sich der Heizungs- und Tankraum. Zusätzlich ist hier noch ein massiver Geräteschuppen.Das gesamte Dach wurde 1997 komplett saniert.Die Heizung ist aus dem Jahr 1993.Das Gebäude steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 472 m².Das Objekt ist von dem Hochwasser im Jahr 2021 betroffen gewesen.Ähnliche Angebote
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