Kaufpreis 1.290.000 €

Zimmer 8

Größe 307 m²

77736 Zell am Harmersbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen mit Sinn für Raum, Privatsphäre und besondere WohnqualitätDieses Anwesen ist weit mehr als ein Zuhause - es ist ein echtes Juwel. Ein offener Kamin, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, eine hauseigene Sauna und ein optional erwerbbares Zusatzgrundstück mit rund 816 m² verbinden sich hier zu einem Wohnangebot, das Großzügigkeit, Stil und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten auf seltene Weise vereint.Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss bildet das weitläufige Wohnzimmer mit offenem Kamin den Mittelpunkt des Familienlebens. An kühleren Tagen sorgt das Kaminfeuer für eine warme, behagliche Atmosphäre, während die großzügige Raumgestaltung viel Platz für gemeinsame Stunden und repräsentatives Wohnen bietet.Die angrenzende Wohnküche lädt zum Kochen, Genießen und Zusammensein ein. Direkt daran anschließend öffnet sich der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch in Richtung Garten erweitert. Zu jeder Jahreszeit entsteht hier ein besonderer Ort zwischen Innen und Außen - ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.Edle Holzböden, hochwertige Fliesen und sorgfältig ausgewählte Details unterstreichen den wertigen Gesamteindruck. Über die Terrasse gelangen Sie in den vollständig uneinsehbaren Garten, der mit gepflegten Grünflächen, Walnussbäumen und einem idyllischen Pavillon eine private Rückzugsoase bildet. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und ein Höchstmaß an Privatsphäre.Auch das Obergeschoss überzeugt mit besonderem Charme. Eine stilvolle Bibliothek mit eigenem Kamin schafft einen außergewöhnlichen Rückzugsort zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen. Der Balkon ergänzt diese Etage um einen weiteren Platz mit hoher Aufenthaltsqualität.Ein Teil des Obergeschosses wurde als separate, kürzlich modern renovierte Wohneinheit mit eigenem Eingang gestaltet. Dadurch eröffnet das Anwesen vielseitige Möglichkeiten: ob für mehrere Generationen unter einem Dach, für Gäste, erwachsene Kinder oder als Ferienwohnung mit potenziellem zusätzlichem Ertrag.Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein umfangreicher Wellness- und Freizeitbereich mit hauseigener Sauna, Dusch- und Ruhebereich, Fitnessraum sowie einem großzügigen Party- beziehungsweise Hobbyraum. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt auch in diesen Räumen für ein angenehmes Raumgefühl und macht den Bereich ganzjährig nutzbar.Zusätzliche Perspektiven bietet das optional erwerbbare Nachbargrundstück mit rund 816 m². Es kann die Privatsphäre des Anwesens langfristig sichern und eröffnet - vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen - interessantes Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial.Die besonderen Merkmale auf einen Blick:- großzügiges und repräsentatives Wohnkonzept- offener Kamin im Wohnzimmer- Bibliothek mit weiterem Kamin- lichtdurchfluteter Wintergarten- große Wohnküche- uneinsehbarer Garten mit Walnussbäumen- idyllischer Pavillon und großzügige Terrasse- separate, modern renovierte Wohneinheit mit eigenem Eingang- hauseigener Wellnessbereich mit Sauna- Fitness-, Ruhe-, Party- und Hobbyräume- Fußbodenheizung im Untergeschoss- optional erwerbbares Zusatzgrundstück mit rund 816 m²- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder FerienvermietungDieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus repräsentativem Wohnen, privater Rückzugsmöglichkeit, Wellnesskomfort und außergewöhnlicher Flexibilität. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Großzügigkeit, Individualität und nachhaltige Wohnqualität legen.Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses besondere Anwesen vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Hinweis zur KontaktaufnahmeBitte senden Sie uns Ihre erste Anfrage direkt über das jeweilige Immobilienportal. Auf diesem Weg können Ihre Kontaktdaten vollständig und fehlerfrei übermittelt werden.Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie die weiterführenden Informationen per E-Mail. Bitte prüfen Sie gegebenenfalls auch Ihren Spam-Ordner.

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