Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 4

Größe 108 m²

79576 Weil am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Highlights:Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die auf Basis eines Blockheizkraftwerks (BHKW) gespeist wird. Zusätzlich ist die Fußbodenheizung in jedem Raum mit einem separaten Raumthermostat regelbar.Rollläden: Sämtliche Räume enthalten elektrische Rollläden.Fenster und Verglasung: Große, bodentiefe, französische Isolierglasfenster aus weißem Kunststoff fluten die Räume mit Licht und bieten mit mindestens einem Dreh-Kipp-Flügel pro Zimmer höchsten Komfort. Raumhohe Elemente ohne Geländer besitzen im Brüstungsbereich eine Glas-Füllung. Die Innenfensterbänke sind aus Naturstein, die Außenfensterbänke in "Softline"-Form aus einbrennlackiertem Aluminium gefertigt.Funktionstüren und Kellertüren erhalten einen deckenden Kunstharzlack. Im Treppenhaus sorgen schwere, weiße Wohnungseingangstüren (ca. 2,10 m Höhe) mit Holzumfassungszargen, dreiseitiger Dichtung, dreifacher Verriegelung, Sicherheitsbeschlag und Schallex-Schalldichtung für optimalen Schutz und Komfort.Bodenbeläge: In sämtlichen Wohn-, Schlaf-, Ess- und Dielenbereichen wird Eiche-Parkett als Ein-Stabparkett mit Lignoformsockeln verlegt.Fliesenarbeiten: Badezimmer, separate WCs und Küchen erhalten Bodenfliesen der Marke RAK Ceramik (Serie Golf, 30x30 cm) auf Abdichtung. WCs und Bäder sind zusätzlich raumhoch mit Steuler LULU Fliesen (25x33 cm) und umlaufendem Fries gefliest sowie mit eingelassenen Spiegeln (ca. 140x80 cm im Bad, ca. 60x80 cm im WC) ausgestattetSonnenschutz: Alle Kunststofffenster verfügen über weiße Aufsatz-Rollladenkästen (außengedämmt mit sichtbarer Blende) und hellgraue Kunststoff-Einschiebeprofile mit Lüftungsschlitzen. Die Rollläden in Wohn- und Schlafräumen sind elektrisch, alle übrigen werden per Kurbel bedient.Elektronik: Automatische Außentemperatursteuerung mit Zeitschaltuhr zur Nachtabsenkung.Eingang: Der Hauptzugang ist mit einem Türlautsprechermodul + Videoüberwachung ausgestattet. In der Diele der Wohnung ist einen Sprechstelle montiert.

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