Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 5

Größe 134 m²

76661 Philippsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Von der Straße aus zeigt sich dieses Einfamilienhaus zunächst eher zurückhaltend. Die geschlossene Bauweise lässt kaum erahnen, wie viel Raum und welche Möglichkeiten sich dahinter verbergen. Erst beim Betreten öffnet sich das Grundstück: Über eine überdachte Durchfahrt gelangt man in den geschützten Hof- und Gartenbereich - und damit in den eigentlichen Mittelpunkt dieser Immobilie.Abseits der Straße entsteht hier eine private Welt mit überraschend viel Platz. Der Hof lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten: als begrünter Rückzugsort, gemütlicher Familienbereich mit Sitzplatz oder kleine Oase, in der Kinder spielen können und gemeinsame Sommerabende stattfinden. Durch die umliegende Bebauung und den großen Schuppen am hinteren Ende des Grundstücks genießt der Außenbereich eine angenehme Privatsphäre.Rechts vom Hof befindet sich das Wohnhaus. Insgesamt stehen fünf individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, sodass sich unterschiedliche Wohnideen verwirklichen lassen. Ob Elternschlafzimmer, mehrere Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die vorhandene Fläche bietet einer Familie genügend Spielraum, um das Haus an ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Zwei Badezimmer erleichtern dabei den Alltag und sorgen besonders morgens für entspanntere Abläufe.Auch oberhalb der eigentlichen Wohnräume setzt sich das großzügige Platzangebot fort. Die Dachebenen bieten umfangreiche Abstellmöglichkeiten und eignen sich ebenso für eine Werkstatt, einen Hobbybereich oder andere praktische Nutzungen. Wer gerne baut, repariert oder eigene Projekte umsetzt, findet hier Raum, der in vielen klassischen Einfamilienhäusern fehlt.Ein weiterer großer Vorteil ist die Scheune im hinteren Grundstücksbereich. Diese schirmt den Hof zusätzlich ab und bietet zugleich außergewöhnlich viel Fläche für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeug, Lagerung oder eine großzügige Werkstatt. Gerade für handwerklich versierte Käufer eröffnet dieser Bereich zahlreiche Möglichkeiten.Das Haus befindet sich insgesamt in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand. Hier sind Einsatz, handwerkliches Know-how und eine klare Vorstellung gefragt. Es handelt sich nicht um eine Immobilie für Käufer, die lediglich neue Möbel aufstellen möchten - sondern um ein Haus für Menschen, die Potenzial erkennen und bereit sind, es Schritt für Schritt freizulegen.Wer diese Herausforderung annimmt, erhält dafür eine seltene Kombination aus viel Raum, geschütztem Innenhof, großzügigen Nebenflächen und einer Aufteilung, die sich individuell weiterentwickeln lässt. Ein echtes Macher-Haus für eine Familie, die nicht nach Perfektion sucht, sondern nach der Möglichkeit, etwas Eigenes zu schaffen.

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