Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 6

Größe 175 m²

97268 Kirchheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Viel Platz für Familie, Generationen und individuelle WohnideenDieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Kirchheim bietet mit rund 175 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einer vollständig separaten Einliegerwohnung außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten.Ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung - die durchdachte Aufteilung eröffnet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und kann sich auch künftig veränderten Wohnbedürfnissen anpassen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse sowie zu den gepflegten Außenbereichen. Der Kachelofen schafft eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses.Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Obergeschoss. Sie eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Angehörige oder Gäste und bietet ebenso die Möglichkeit einer Vermietung. Dadurch entsteht zusätzlicher Freiraum und eine hohe Flexibilität in der Nutzung.Der voll unterkellerte Bereich wurde wohnraumähnlich ausgebaut und bietet weitere vielseitige Flächen - beispielsweise für Homeoffice, Hobby, Fitness, Gäste oder als eigener Bereich für Jugendliche. Auch das gedämmte Dachgeschoss stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.Energetisch ist die Immobilie bereits gut aufgestellt: Neben der vorhandenen Ölheizung stehen Solarthermie und ein Kachelofen zur Verfügung. Eine Wärmepumpe kann angeschlossen werden. Die großzügige Zisterne mit einem Fassungsvermögen von rund 8.000 Litern unterstützt die nachhaltige Bewässerung des Gartens.Der gepflegte Außenbereich, die Terrasse, der Gartenschuppen, das Carport sowie weitere Stellplätze direkt am Haus runden dieses vielseitige Angebot ab.Ein Zuhause für Familien, die großzügig und naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

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