Kaufpreis 214.500 €

Zimmer 3

Größe 51 m²

90439 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Einheiten aus dem Jahr 1910 erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² überzeugt sie durch ihre helle Atmosphäre und den klassischen Altbau-Charme.Die Wohnung wurde komplett modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Im Rahmen der Modernisierung wurden sämtliche Bodenbeläge und Oberflächen erneuert, ein komplett neues Badezimmer eingebaut sowie eine hochwertige, neue Einbauküche installiert. Das moderne Tageslichtbad ist hell und neutral gefliest und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Gesamtbild ein.Die Wohnung verfügt über drei Zimmer. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zugänglich, wodurch ein klassisches Durchgangszimmer entsteht. Das dritte Zimmer liegt separat und eignet sich ideal als Arbeitszimmer. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohngefühl.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 885 €. Dadurch bietet sie eine attraktive und sofortige Mieteinnahme. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine modernisierte Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen legen.

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