Warmmiete 1.450 €
Zimmer 3
Größe 93 m²
07743 Jena
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 1907
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Wegen unseres zweifachen Familienzuwachses ziehen wir aus unserer geliebten Wohnung aus. Es wird langsam einfach zu eng. Daher suchen wir Mieter, die diese Wohnung genauso schätzen wie wir in den letzten 10 Jahren. Das Damenviertel ist wirklich eine top Lage in Jena, gut angebunden durch den Saalbahnhof, Straßenbahn und Bus. Die Innenstadt ist in Laufdistanz wie auch der Lidl und Rewe sowie natürlich die Geschäfte im Damenviertel selbst wie zum Beispiel der Bäcker Schäfers, der Bioladen in der Zwätzengasse und der Unverpacktladen "Jeninchen" mit Möglichkeit zum veganen Mittagstisch. Auch Ärzte(häuser) und eine Apotheke finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung selbst besticht durch den typischen Altbaucharme des Damenviertels. Die lichtdurchfluteten Räume kombiniert mit dem hochwertige Eichenparkett erzeugen einen tollen optischen Eindruck. Besonders ausgeprägt ist dieser Eindruck in dem Wohn- und Esszimmer, dass durch das freigelegte Gebälk gleichzeitig gemütlich und großzügig wirkt. Die Balkone gehen nach Osten (größerer am Wohnzimmer mit Blick auf den Fuchsturm) bzw. Westen (kleinerer an der Küche). Zum Objekt gehört noch ein Keller und im Innenhof gibt es die Möglichkeit Fahrräder trocken abzustellen. Außerdem gibt es auf halben Stockwerk unter der Wohnung einen abschließbaren Raum mit Waschmaschinenanschluss. Wir hatten dort Waschmaschine und Trockner als Turm stehen. In die Wohnung und das Haus wurde regelmäßig investiert. Das Eichenparkett wurde zum Einzug 2016 neu verlegt. Die Küche wurde 2022 renoviert und eine hochwertige Einbauküche eingebaut (eine Kühl-/Gefrierkombination gehört dazu). Im Bad wurde der Duschvorhang durch eine Glasumhausung ersetzt. Im Haus wurde 2017 eine Wasserenthärtungslage eingebaut und 2025/2026 die Photovoltaikanlage aufs Dach gesetzt und ein Warmwasserspeicher mit Heizstab eingebaut, der durch diese gespeist wird. Die Neuerung der Solaranlage ist noch nicht im Energieausweis berücksichtigt. Ein Glasfaseranschluss ans Haus soll in 2026/2027 erfolgen. Ein Leerrohr wird bald gelegt, sodass bei Bedarf ein Anschluss in die Wohnung möglich sein wird. Die umlagefähigen Betriebskosten inklusive Heizung lagen für uns in den letzten Jahren unter 250 EUR/Monat. Aktuell muss noch geklärt werden wie der nun selbst erzeugte Strom mit den Nebenkosten für die einzelnen Parteien verrechnet wird, ein positiver Kosteneffekt ist jedoch zu erwarten. Der Innenhof ist üblicherweise sehr ruhig. Durch die Lage Richtung Nollendorfer Platz kann die Geräuschkulisse bei offenem Fenster je nach Verkehrslage durchaus störend sein. Erfahrungsgemäß spricht jedoch nichts gegen ein ruhiges Frühstück, insbesondere am Sonntagmorgen, wenn noch wenig Verkehr ist. Bei geschlossenen Fenstern ist es in der Wohnung jedoch grundsätzlich sehr ruhig und auch die Nachbarn gehören alle zur ruhigen und rücksichtsvollen Sorte. Wir wünschen uns nun Mieter, die die Wohnung schätzen, sich gut in die Hausgemeinschaft einfügen und deren Lebensplanung aktuell vorsieht eine längere Weile in der Wohnung zu bleiben. Bitte bei Interesse mindestens folgende Angaben übermitteln: - kurze Beschreibung der Mietpartei - frühester/spätester Mietbeginn - üblicherweise, mögliche Zeitfenster für eine Wohnungsbesichtigung Es handelt sich bei der Wohnung um eine Nichtraucherwohnung. Als Haustiere sind nur Kleintiere erwünscht.Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
