Kaufpreis 670.000 €

Zimmer 6

Größe 180 m²

71154 Nufringen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 2007

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, rund 180 m² Wohnfläche und ein ca. 252 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie befindet sich in einem zeitgemäßen und sehr guten Zustand. Mit insgesamt 6,5 Zimmern bietet sie großzügige Platzverhältnisse für Familien sowie ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Im Inneren empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum großzügigen, sonnigen Balkon. Von dort gelangen Sie über eine Treppe direkt in den Garten. Helle Bodenbeläge und eine angenehme Raumhöhe unterstreichen die offene und freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum bietet. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Das Haus verfügt über zwei modern gestaltete Badezimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zeitlose, helle Fliesen sorgen für ein freundliches Ambiente. Das zweite Badezimmer im Untergeschoss bietet eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und eignet sich ideal für Gäste oder ältere Kinder. Beide Bäder sind gepflegt und entsprechen einem modernen Standard. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die Räume bieten gute Stellmöglichkeiten und werden durch große Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Galerie mit charmanten Dachschrägen und einem Dachflächenfenster. Dieser Bereich lässt sich flexibel als Elternschlafzimmer, Studio oder Arbeitsplatz nutzen.Ein zusätzliches Zimmer im Gartengeschoss eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Homeoffice. Von dieser Ebene gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Die geschützte Außenfläche bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende oder erholsame Stunden im Grünen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und ein familienfreundliches Umfeld - ein ideales Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte.

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