Warmmiete 1.950 €

Zimmer 2

Größe 97 m²

90429 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.650 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

97 m² Wohnfläche | Balkon mit Parkblick | Aufzug | Tiefgarage (optional) | frisch renoviert | elektrische Fensterjalousien Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rosenaupark und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie die gefragte Wohnlage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Beide Bereiche gehen fließend ineinander über und sind durch eine dezente Stufe voneinander abgesetzt. So entstehen klar definierte Wohnzonen mit einem modernen und zugleich wohnlichen Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne des Rosenauparks. Für zusätzlichen Wohnkomfort sind die Fenster mit elektrischen Fensterjalousien ausgestattet. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkt angeschlossenen Ankleidebereich, der viel Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet. So bleibt der Schlafbereich angenehm aufgeräumt und großzügig. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstell-/Garderobenraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Garderobe oder Vorräte bietet. Ein eigenes Kellerabteil schafft weiteren Stauraum für selten genutzte Gegenstände. Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz im Haus kann optional für monatlich 150 € angemietet werden. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und gleichzeitig mitten in der Stadt – eine Kombination, die in Nürnberg nur selten zu finden ist. Lage Rosenau – die grüne Oase der Ruhe vor den Toren der Nürnberger Altstadt. Die beliebte Wohnlage vereint kurze Wege in die Innenstadt mit hoher Lebensqualität. Der Rosenaupark, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Perfekte Symbiose aus Natur und Urbanität: Diese Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage im Herzen Nürnbergs. Der wunderschöne Rosenaupark liegt direkt vor Ihrer Haustür, während das historische Fürther Tor und die Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die nahegelegene Kliniken Dr. Erler sowie zahlreiche Arbeitgeber, Bildungseinrichtungen und Dienstleister machen den Standort besonders attraktiv. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur, erstklassigen Verkehrsanbindungen und einem Wohnumfeld mit einzigartigem Charme.

Kontakt aufnehmen