Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
Größe 165 m²
24837 Schleswig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Mitten in der historischen Altstadt von Schleswig erwartet Sie dieses gepflegte, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1989. Auf ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Ein besonderes Highlight ist das bereits vorbereitete Dachgeschoss, das weiteres Potenzial für ca. 60 m² zusätzliche Wohnfläche bereithält.Schon beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Wege im Alltag, während das Gäste-WC den Wohnkomfort abrundet. Herzstück des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in den geschützten Garten. Der Kamin sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten, nahezu uneinsehbaren Innenhofgarten - ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt.Die moderne Einbauküche wurde erst ca. im Jahr 2024 erneuert und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Dank ihrer großzügigen Gestaltung bietet sie ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und wird schnell zum beliebten Treffpunkt des Familienlebens.Im Obergeschoss stehen Ihnen drei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklichen. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC, das den Alltag insbesondere für Familien spürbar erleichtert.Ein echtes Plus bietet das Dachgeschoss: Hier stehen Ihnen weitere ca. 60 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass einer späteren Erweiterung kaum Grenzen gesetzt sind. Die Dachflächenfenster wurden bereits ca. im Jahr 2010 erneuert und schaffen beste Voraussetzungen für einen hellen und wohnlichen Ausbau.Das Haus befindet sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde über die Jahre kontinuierlich instandgehalten. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Baujahr.Das ca. 342 m² große Grundstück überzeugt durch seine besondere Lage mitten in der historischen Altstadt. Nach vorn heraus genießen Sie einen Blick auf den markanten Dom, während Sie hinten heraus direkt in den Rathauspark spazieren können. Der geschützte Garten ist kaum einsehbar und bietet eine überraschend ruhige Wohlfühloase. Ein Carport rundet das attraktive Gesamtangebot ab.Diese Immobilie vereint eine begehrte Innenstadtlage mit großzügigen Platzverhältnissen, einer modernen Ausstattung und wertvoller Ausbaureserve. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das besondere Flair der Schleswiger Altstadt mit einem komfortablen Zuhause verbinden möchten.Fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an und erleben dieses vielversprechende Objekt persönlich.Ähnliche Angebote
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