Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 2
Größe 85 m²
38116 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte ca. aus dem Baujahr 1963 bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und zahlreichen Modernisierungen. Auf einem ca. 100 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihren großzügigen Wintergarten mit ca. 25 m², der den Wohnbereich erweitert und für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein moderner Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der sich ideal als zusätzlicher Wohn-, Ess- oder Ruhebereich nutzen lässt.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Wohn- und Esszimmer mit KaminZugang zum Wintergarten (ca. 25 m²)KücheGäste-WCObergeschoss:SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne und DuscheKellergeschoss:zwei vielseitig nutzbare Räumezusätzliche KücheBadezimmerModernisierungen:umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen ca. im Jahr 2009neuer Kamin ca. aus dem Jahr 2022neue Giebelverkleidung ca. im Jahr 2024neue Heizungsanlage ca. im Jahr 2025Ausstattung:Wohnfläche ca. 85 m²Grundstück ca. 100 m²Wintergarten ca. 25 m²Kamin (Baujahr ca. 2022)Gäste-WCBadezimmer mit Dusche und Badewannezusätzliche Küche und Badezimmer im KellergeschossDie Immobilie verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit wichtigen Modernisierungen der letzten Jahre. Der großzügige Wintergarten, der moderne Kamin und die neue Heizungsanlage bieten hohen Wohnkomfort. Durch die zusätzlichen Räume sowie die Küche und das Badezimmer im Kellergeschoss ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Homeoffice oder Gäste.Eine gepflegte und laufend modernisierte Doppelhaushälfte mit gemütlichem Wohncharakter, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die Kombination aus Wintergarten, Kamin und den aktuellen Modernisierungen macht diese Immobilie besonders attraktiv.