Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 9

Größe 180 m²

76316 Malsch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Frei ab: 28. Juli 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Es plätschert . . . wir hören es auf dem Balkon sitzend - oder direkt auf einer der Terrassen direkt am Bachlauf. Wir würden es als idyllisch bezeichnen. Gleichzeitig beginnen direkt vor der Haustür Feld und Wiesen. Zum Freibad Malsch ein Spaziergang, ebenso ins Zentrum, wo sich alle Läden des täglichen Bedarfs, aber auch ein Optiker, Cafes, Ärzte, Therapiezentrum etc. befinden. Selbstverständlich gibt es in Malsch auch Kindergärten und Schulen, aber dazu mehr unter der Rubrik " Zur Lage". Das Haus, ein auffallend großes Gebäude, unterteilt in einen weitläufigen Wohnbereich im EG mit Wohn/Essbereich ( rd. 45 m² ) - weite Fensterflächen und Zugang zum großen, terrassenartigen Balkon (zum Bach hin). Dann im OG mehrere Schlafräume, Badezimmer, Küche, Balkon etc. Dieser Teil des Hauses, als Einliegerwohnung - momentan vermietet. Im hellen Souterrain, Ausgang zur Terrasse (am Bachlauf) dann weitere Schlafräume etc. In einem kleineren Bereich des Souterrains ein weiterer zu Wohnzwecken umgenutzter Teil mit Wohn/Schlafbereich, Küche und eigener Terrasse mit Gartenblick und eigenem Zugang, auch dieser Teil ist vermietet. Wie könnte das Haus genutzt werden, ein Denkansatz: Eine Familie mit Kindern hat hier ausreichend Platz. Schlafzimmer im EG und im hellen Souterrain. Die beiden vermieteten Bereiche könnten eine Finanzierung durch Mieteinnahmen unterstützen. Weitere Optionen können wir gerne in einem persönlichen Gespräch austauschen. Unsere Telefonnummer lautet: 07243 / 98 22 9. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder eine Mail unter [email protected]

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