Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 5

Größe 134 m²

25541 Brunsbüttel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ebenerdiges Einfamilienhaus - Wohnen bis ins hohe Alter!Dieses solide Einfamilienhaus wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, unweit des Stadtzentrums und somit unweit des Versorgungszentrums. Es bietet Ihnen die Vorzüge bis ins hohe Alter in den eigenen vier Wänden zu verbleiben.Das Haus wurde ursprünglich als Flügelbau errichtet und 1979 zwecks Gewinnung weiteren Wohnraums zwischen den Flügeln geschlossen.Auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² verteilen sich nunmehr im Erdgeschoss das geräumige Wohnzimmer, eine schöne Essdiele mit Verbindung zur Küche und dem angegliederten Abstellraum, 4 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein innenliegender Hauswirtschaftsraum. Ein Flur trennt einen Teilbereich der Schlafräume von dem Wohnbereich ab, so dass ruhige Rückzugsorte geschaffen wurden.Das nachträglich errichtete Zimmer sowie der Flur des Schlaftraktes bieten die Möglichkeit, direkt in den Garten und auf die Terrasse zu gelangen.Das Dachgeschoss wird über eine fest installierte Holzraumspartreppe erschlossen. Von einem kleinen Flur aus erreichen Sie zur Gartenseite gelegen einen wohnähnlich ausgebauten Hobbyraum mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 15 m². Die übrige Fläche im Dachgeschoss dient als Bodenraum.Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche aus dem Jahr 1999 ausgestattet. Ca. 2002 / 2003 wurden sowohl das Gäste-WC als auch das Duschbad modernisiert. Einige der Fenster wurden im gleichen Jahr ebenfalls erneuert.Ca. 2016 und 2018 erfolgte die Erneuerung der Vinylböden in 2 Zimmern. Der Schornstein wurde Anfang 2026 verkleidet.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1990. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 224,4 kWh/(m²*a). Dieser Wert entspricht der Energieeffizienzklasse G.Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum bietet Platz für Ihren Pkw und für Ihre Gartengeräte.Der Garten ist pflegeleicht mit überwiegend Rasen angelegt. Eine überdachte Terrasse bietet Ihnen einen schönen Platz im Freien.Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von dem vorhandenen großen ebenerdigen Raumangebot.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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