Kaufpreis 2.340.000 €

Zimmer 9

Größe 404 m²

22559 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Frei ab: 28. Juli 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Direkt am Ufer der Wedeler Au verbindet dieses außergewöhnliche Anwesen naturnahes Wohnen, Ruhe und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das 1974 errichtete Haus wurde 2004 saniert und 2020 umfassend modernisiert. 2025 erhielt das Gebäude ein neues Dach sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit bis zu 25 kWp. Ergänzt wird diese durch einen Batteriespeicher mit einer Kapazität von bis zu 20 kWh. Auf drei Etagen bietet die Immobilie vielfältige Optionen – als großzügiges Einfamilienhaus oder aufgeteilt in bis zu drei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Kaminecke und Zugang zur Südterrasse, ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein Gäste-WC. Das modernisierte Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und eine Loggia. Eine neu ausgebaute Atelierwohnung ergänzt das vielseitige Raumangebot. Ideal für Familien, Paare oder die gelungene Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

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