Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 23
38259 Salzgitter
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in Salzgitter Ringelheim vereint solide Wohnflächen mit vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheiten und bietet damit eine attraktive Kombination für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Das Gebäude umfasst 7 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über mehrere Etagen verteilen und überwiegend langfristig vermietet sind. Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die stabile Vermietungssituation bestehen bereits kontinuierliche Mieteinnahmen, die das Objekt zu einer sicheren Anlage machen.Ergänzt wird das Wohnangebot durch Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Nebengebäude, bestehend aus einem Ladenbereich sowie einer Werkstatt im Nebengebäude. Beide Bereiche bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Handel, Dienstleistung, Handwerk oder als Lagerfläche. Die Gewerbeeinheiten verfügen über separate Zugänge und können unabhängig vom Wohnbereich betrieben werden.Dank der Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, solider Bausubstanz und einer gefragten Lage stellt dieses Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit dar - ideal für Investoren, die ein vielseitiges Objekt mit langfristigem Potenzial suchen.Ähnliche Angebote
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