Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
Größe 89 m²
91126 Schwabach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in attraktiver Lage nahe der Schwabacher InnenstadtDiese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 in attraktiver Wohnlage von Schwabach. Die Innenstadt ist bequem in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie durch die Lage am Wiesengrund eine angenehme Wohnatmosphäre mit schönem Ausblick ins Grüne.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89,25 m² und befindet sich überwiegend noch im Originalzustand - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger mit Entwicklungspotenzial. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 635 € zzgl. 30 € für den Stellplatz, derzeitige Nebenkosten liegen für den Mieter bei ca. 170 €.Das großzügige Wohnkonzept umfasst drei gut geschnittene Zimmer sowie einen Balkon mit schönem Blick in den Wiesengrund. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.Beheizt wird die Wohnanlage über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein im Kaufpreis bereits enthaltener oberirdischer Stellplatz. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.Die Kombination aus ruhiger und zugleich zentraler Lage, solider Vermietbarkeit und Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.Nichts Passendes dabei?
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