Kaufpreis 305.000 €

Zimmer 3

Größe 105 m²

99084 Erfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1888

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Erfurt vereint den besonderen Charme eines historischen Baujahres aus dem Jahr 1888 mit einem modernen und komfortablen Wohngefühl. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das Großzügigkeit, Funktionalität und Behaglichkeit harmonisch miteinander verbindet.Das Objekt wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die offene Küche ist stilvoll in den Wohnbereich integriert und schafft ein einladendes Ambiente für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.Das Tageslichtbad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht.Besonders attraktiv sind die Außenbereiche der Wohnung: Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen oder für kleine Gartenideen. Die Kombination aus historischem Flair, gepflegtem Zustand und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Maisonette-Wohnung zu einem besonderen Angebot in Erfurt - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Charakter und Wohnqualität legen.Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca.11.340 €.

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