Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 3

Größe 113 m²

79594 Inzlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Frei ab: 28. Juli 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende großzügige 3,5 Zimmer - Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer im Jahr 1979 / 1980 errichteten Wohnanlage, direkt am südlichen Ortsrand von Inzlingen, mit Blick ins Grüne. Zur Ihrer Übersicht, hier ein paar Eckpunkte: - Wohnfläche circa 113 m², auf zwei Ebenen verteilt - Ein Klimagerät zur Kühlung an warmen Sommertagen - Ein offener Kamin für gemütliche Stunden - Eine Sauna zur Erholung nach der Arbeit oder am Wochenende - Zwei Kellerräume - Ein Einzelgaragenabteil - Ein Tiefgaragen-Abstellplatz Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 14 Wohneinheiten, die sich auf eine hanglagige Wohnanlage mit zwei Hauseingängen verteilen. Aufgrund der Topografie des Grundstücks wurden sinnvollerweise das Garagengeschoss sowie das Keller- beziehungsweise Untergeschoss in den Hang hineingebaut. Die beiden Hauseingänge zu den oberirischen Geschossen werden über eine Außentreppe erreicht. Auf Garagengeschossniveau befinden sich sechs Einzelgaragenabteile sowie neun Tiefgaragenabstellplätze, ein praktischer Fahrradraum und ein Platz für die Abfallcontainer. Im höherliegenden Untergeschoss sind die Kellerabteile, die Hobbyräume, der Heizraum mit der Ölzentralheizung sowie weitere Nutz- und Trockenräume eingebaut. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind die jeweiligen Wohneinheiten generiert worden. Eine Liftanlage ist nicht vorhanden. In Ihrer neuen Wohnung angekommen, stehen Ihnen zwei Ebenen zur Verfügung. Die erste Ebene umfasst den Flur, den ersten Teil des großen, offenen Wohn- und, Essbereichs, die Küche, einen ersten gemütlichen Südbalkon mit Markise, der teilweise verglast wurde, eine tolle Sauna mit angrenzender Dusche, ein sehr gut dimensioniertes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Dachfenster sowie ein großzügiges Schafzimmer. Über den ersten Wohn- und Essbereich erreichen Sie die zweite, etwa 1 m höher liegende, Ebene Ihrer neuen Wohnung. Hier finden Sie den ergänzenden zweiten Teil des Wohn- und Essbereichs mit einem tollen offenen Kamin und einem Klimagerät, einen zweiten größeren Südbalkon, ebenfalls mit Markise, ein weiteres großes Schlafzimmer, das natürlich auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, ein zusätzliches praktisches Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein wertvoller Wäsche- und Abstellraum mit einem Anschluss für Ihre Waschmaschinen vor. Zwei Kellerabteile mit guter Größe, wobei eines davon über das zweite Treppenhaus erreichbar ist, und ein Einzelgaragenabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz, für Ihre Fahrzeuge, ergänzen die Eigentumswohnung optimal. Die schöne Wohnung ist gepflegt, gut in Stand gehalten und befindet sich im Wesentlichen im baujahrestypischem Zustand. Die Bodenbeläge bestehen aus solidem Parkett und Fliesen, die Wände sind überwiegend mit einer Strukturtapete versehen und die beiden Bäder sowie die Dusche bei der Sauna sind raumhoch gefliest. Die Decken sind holzvertäfelt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Im Elektrosicherungskasten ist kein FI-Schutzschalter verbaut. Die Fenster sind zweifach isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die großen Dachfenster verfügen ebenfalls über außenliegende Rollläden, so dass die Räume gut abgedunkelt werden können. Mit zum Kauf angeboten und im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche, die Sauna und die Einbaumöbel. Die Liegenschaft ist gut in Stand gehalten und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Um künftigen Investitionen am Gemeinschaftseigentum vorzubeugen, bildet die Eigentümergemeinschaft regelmäßig ein entsprechendes Rücklagenpolster. Eine gepflegte, gemütliche, große Wohnung mit umfassender Ausstattung !

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