Kaufpreis 315.000 €

Zimmer 4

Größe 89 m²

91126 Schwabach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Schwabach erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus mit ca. 89 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Haus bietet mit 4 Zimmern den idealen Grundriss für eine kleine Familie, Paare oder alle, die den Traum vom eigenen Haus mit Garten verwirklichen möchten.Das Grundstück umfasst ca. 114 m² zuzüglich Miteigentumsanteilen an den Gemeinschaftswegen und dem Garagenhof. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz sind enthalten und runden das attraktive Angebot ab.Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie der kleine Garten, der mit etwas Liebe wieder zu einer gemütlichen Wohlfühloase gestaltet werden kann.Im Ober- und Dachgeschoss stehen weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.Das Haus ist vollständig unterkellert. Besonders praktisch: Im Keller befinden sich zusätzlich eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie der Waschmaschinenanschluss, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.Die Immobilie befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, die eigenen Wohnvorstellungen und Modernisierungswünsche umzusetzen. Das Dach wurde im Jahr 2016 komplett neu eingedeckt und gedämmt.Das Haus ist sofort frei und kann ohne lange Wartezeiten übernommen werden.Fazit: Dieses Reihenmittelhaus ist eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung. Mit Garage, Garten und viel Gestaltungspotenzial bietet es beste Voraussetzungen für Eigennutzer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

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