Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 10

Größe 234 m²

55299 Nackenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungViel Platz und sofort freiIn einer Seitenstraße von Nackenheim befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 234 m² auf einem 194 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Hinterhaus verfügt im Erdgeschoss über mehrere als Nutzfläche ausgewiesene Räume. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss des Hinterhauses weiteres Ausbaupotenzial.Das Vorderhaus überzeugt mit einer guten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche, ein Esszimmer, ein Büro, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Waschküche. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen ein Gästezimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können.Der Innenhof ist größtenteils überdacht und uneinsehbar, und bietet somit einen Außenbereich mit viel Privatsphäre. Die vermietete Einliegerwohnung erzielt derzeit eine Jahreskaltmiete von rund 5400,- €.

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