Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 5
Größe 150 m²
98666 Schleusegrund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Frei ab: 31. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage bietet eine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Ausstattung. Auf drei Ebenen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Hobbyhandwerker und alle, die Wert auf zusätzlichen Stauraum legen.Im Kellergeschoss (ebenerdig) befinden sich eine großzügige Garage mit angrenzendem Abstellraum (zusammen ca. 25 m²), ein Öllager mit Heizungkessel (ca. 11 m²), ein separater Raum für den Holzbrenner (ca. 7,5 m²), eine Werkstatt (ca. 11 m²) sowie ein geschlossener Vorrats- bzw. Abstellraum (ca. 7 m²). Hier befindet sich auch das geräumige Badezimmer (ca. 10,5 m²) mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang und einem einladenden Flur. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 31,5 m² und hochwertigem Parkettboden. Direkt angrenzend befindet sich der lichtdurchflutete Wintergarten mit ca. 22 m² Wohlfühlfläche, der dank Fußbodenheizung ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Die intelligent gestaltete Küche mit Einbauküche, Geräten und Frühstückstresen bietet auf ca. 11 m² ausreichend Platz und ist mit Laminatboden ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch ein kleines, modernes Duschbad mit WC und Waschbecken sowie mit einen Balkon mit ca. 8 m².Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer mit ca. 15 m², 9 m² und 8 m² zur Verfügung. Alle drei Wohnräume sowie der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet. Zusätzlich ist ein separates WC bereits vorbereitet und kann nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden.Der Spitzboden bietet ein nahezu fertig ausgebautes Zimmer mit ca. 18 m² und Teppichboden. Die Dachschrägen sind mit Holzpaneelen verkleidet und mit integrierten Deckenspots ausgestattet. Es gibt ein Fenster und ein großes Dachfenster. Dieser Bereich eignet sich u. U. als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Zusätzlich steht eine separate Holzheizung zur Verfügung, die eine kostengünstige und flexible Alternative bietet. Für besonderen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizungen im Wintergarten sowie im Badezimmer des Kellergeschosses. Im Wohnzimmer steht zusätzlich ein kleiner Allesbrenner zur Verfügung.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als geräumiges und vielseitig nutzbares Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, zahlreichen Nebenflächen und viel Potenzial für individuelles Wohnen.