Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 9
Größe 204 m²
32289 Rödinghausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses kurzfristig komplett freigestellte Mehrfamilienhaus vereint solide Kapitalanlage, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf überzeugende Weise. Mit drei Wohneinheiten und einem zusätzlichen Bürobereich präsentiert sich die Immobilie als attraktives Investment oder bietet die Möglichkeit zum Wohnen für mehrere Generationen in einem Haus.Im Laufe der vergangenen Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich aufgewertet. Der Dachgeschossausbau ging mit einer energetischen Optimierung und einer grundlegenden Modernisierung einher. Gute Energiewerte, moderne Fenster mit Außenjalousien und die Kombination aus Wärmepumpe, Gaszentralheizung und Kaminofen sorgen für einen zeitgemäßen, wirtschaftlichen Gebäudebetrieb und versprechen niedrige Nebenkosten.Die Wohnungen überzeugen durch helle, freundliche Grundrisse und einen gepflegten Ausstattungsstandard. Während die Erdgeschosswohnung mit einer sonnigen Terrasse punktet, bietet die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon mit schönem Ausblick ins grüne Umfeld. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft mit großzügigem Wohnkonzept und offener Küche ein modernes Wohngefühl. Die Aufteilung des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder eine teilweise Eigennutzung. Ein gepflegter Garten bietet Raum für Erholung, Freizeit und Gartenleidenschaft. Garage und Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.Ob als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen, als Generationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten: diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven und verbindet nachhaltige Werthaltigkeit mit einem attraktiven Wohnumfeld in ruhiger Lage.Neugierig?Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.Ihre Sonja Baute, ImmobilienfachwirtinNichts Passendes dabei?
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