Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
Größe 50 m²
22111 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ein besonderer Vorteil: Für den Käufer fällt keine Käufercourtage an!Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnig ausgerichteten Balkon inklusive Markise lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Duschbad.Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und an der Rückseite mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Zur Straßenseite wurden 2020 moderne 3-fach-isolierverglaste Fenster, zur Rückseite doppelt isolierverglaste Fenster eingebaut. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer im Bad und einen Boiler in der Küche. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicherheizkörper. Ein Kellerraum, Dachboden, ein eigener Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab. Die Anmietung eines Stellplatzes ist möglich. Das Hausgeld beträgt ca. 235,75 € monatlich inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Ähnliche Angebote
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