Kaufpreis 545.000 €

Zimmer 5

Größe 119 m²

22175 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im grünen Hamburger Stadtteil Bramfeld. Das Reihenendhaus aus dem Baujahr 1982 bietet auf ca. 119,92 m² Wohnfläche und einem 384 m² großen Grundstück fünf Zimmer, Küche, Vollbad und Gäste-WC - ideal für Familien.Highlights der Immobilie im Überblick:-Gepflegtes Reihenhaus mit guter Bausubstanz-Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (2010)-Unbeheizter Wintergarten-Einbauküche (ca. 2003) mit Cerankochfeld, Backofen (ca. 4 Jahre), Geschirrspüler (ca. 3 Jahre), -Kühl-/Gefrierkombination und Dunstabzug nach draußen-Modernisiertes Gäste-(Dusch-)WC (ca. 2017)-Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte-Fliesen- und Parkettböden im Erdgeschoss, Laminat in den Obergeschossen-Südwest-Garten mit zusätzlicher Terrasse und Schuppen-Modernisiertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, (Dusch-)WC, Handtuchheizkörper, -Infrarotheizung und Schieferdetails-Abstellnische im Obergeschoss-Helles Dachgeschosszimmer mit zwei Abseiten-Gasheizung aus 2023-AußenstellplatzDer Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt zum Gäste-(Dusch-)WC, Hauswirtschaftsraum sowie in die großzügige Einbauküche. Von dort gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem unbeheizten Wintergarten. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet viel Platz zum Entspannen und wird durch einen praktischen Schuppen ergänzt.Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie das modernisierte Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer mit zwei Velux-Dachfenstern, zusätzlichem Giebelfenster und praktischen Abseiten.Hinweis:Über den Reihenhäusern verläuft eine Hochspannungsleitung. Die Hochspannungsfreileitung entlang der Karlshöhe verläuft östlich am Haus vorbei. Dieser Umstand wurde bei der Preisfindung bereits angemessen berücksichtigt.

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