Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 5

Größe 170 m²

34128 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1939

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Kassels und bietet den idealen Rahmen für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Durch An- und Umbauten in den Jahren 1972 und 1976 wurde die Wohnfläche auf rund 170 m² erweitert und an die Bedürfnisse modernen Wohnens angepasst.Bereits beim Betreten des ca. 833 m² großen Grundstücks empfängt Sie der gepflegte Garten, der den Weg zum Hauseingang und in den großzügigen Wintergarten eröffnet. Mit einer Fläche von rund 60 m² und einem integrierten Wasserbrunnen bildet dieser einen besonderen Mittelpunkt des Hauses und schafft zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Vom Wintergarten aus gelangen Sie in den Wohnbereich. Das Erdgeschoss verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen offen gestalteten Essbereich mit fließendem Übergang in das Wohnzimmer. Die funktionale Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Eines der Zimmer wird derzeit als Durchgangszimmer genutzt und eignet sich beispielsweise ideal als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Gästezimmer.Auch das Kellergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Neben einer zusätzlichen Küche befindet sich hier ein großzügiger Hobby- oder Partyraum. Eine massive Steintreppe verbindet das Kellergeschoss direkt mit dem Wohnbereich.Das Haus wurde über viele Jahre sorgfältig gepflegt und kontinuierlich instand gehalten. Dach und Fenster wurden bereits erneuert, sodass wichtige Modernisierungsmaßnahmen bereits erfolgt sind. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten.Abgerundet wird das Angebot durch die sonnige Terrasse, den gepflegten Garten, eine Garage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück.Gerne stellen wir Ihnen für den ersten Eindruck ein kurzes Besichtigunsvideo zur Verfügung.

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