Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

34212 Melsungen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Haus erzählt eine Geschichte. Die zum Verkauf stehende DHH ist Teil eines ca. 1910 für die Arbeiter der Weberei Salzmann erbauten Ensembles aus vier Doppelhäusern - seinerzeit ein Vorzeigeprojekt unternehmerischer Sozialfürsorge, das geordnetes Wohnen mit Selbstversorgung und Naturnähe mit kurzen Wegen zum Arbeitsplatz verband. Diese Wurzeln sind noch erkennbar an der charakteristischen Giebelgestaltung, an den ca. 2,80 m hohen Räumen im Erdgeschoss, an der Holztreppe mit gedrechseltem Geländer im Treppenhaus und an den freigelegten Dielen des Obergeschosses. Die ca. 105 m² große Wohnfläche wurde klug und zweckmäßig aufgeteilt in kleine Flure und großzügige, nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnräume. Die historische Handwerkskunst ist inzwischen eingebettet in eine Reihe baulicher Veränderungen, die den Ansprüchen an zukunftsgerichtetes Wohnen gerecht werden: Ein Tageslicht-Bad im EG mit Badewanne, Dusche (Kabine Sicherheits-Klarglas), Bidet und Ausblick in den rückwärtigen Garten sowie ein Duschbad im OG verhindern morgendlichen Stau vor der Badtür. Die maßgefertigte Einbauküche ist mit energiesparenden Elektrogeräten ausgestattet und bietet großzügigen Stauraum. Parkettböden in Küche und Bad (2017 verlegt) sowie Wohn-/Essbereich und Dielen in den Räumen im OG wirken warm und wohnlich. Der Keller ist unterteilt in Werkstatt, Waschküche, Heizungsraum und Pelletlager (Sacksilo, 2013, ca. 3,2 t). Der Garten besticht durch den gelungenen Mix aus gestalterischem Anspruch und Alltagstauglichkeit. Das Grundstück ist komplett eingezäunt - Kinder spielen hier fernab vom Straßenverkehr und Haustiere werden den Auslauf lieben. Terrassenförmig gegliedert, erwartet Sie hier eine Vielfalt sorgfältig ausgewählter, insektenfreundlicher Pflanzen, u. a. Weißes in Hülle und Fülle, das "Drama in Rot". Gemüsebeete und ein Gewächshaus laden zum Selbstversorgen ein. Die standortgerechte Bepflanzung braucht wenig Pflege. Hier wird der Gang zum Briefkasten zur kleinen Auszeit, die auch mal etwas länger dauert - weil das Auge schweifen, Erholung finden und Neues entdecken kann. Sitzplätze finden Sie für jedes Wetter - auf der überdachten Veranda vor der Haustür, im "Ausschauhaus" (2015), unter dem alten Apfelbaum und im Gartenhaus (2018). Dieses Anwesen ist die Antwort für alle, die Natur nicht nur vor der Haustür haben, sondern aktiv leben wollen - sportlich, naturverbunden und mit dem Wunsch nach einem Zuhause mit Geschichte. Ein Ort, an dem sich historisches Erbe und moderner Lebensstil gegenseitig bereichern.

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