Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 5
Größe 170 m²
65207 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Frei ab: 30. Juli 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis - Kaufpreis deutlich unter Bodenrichtwert! Objekt In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Wiesbaden-Naurod erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem 841 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist bereits vollständig geräumt und bezugsfrei, sodass einer individuellen Planung und sofortigen Nutzung nichts im Wege steht.Das Haus überzeugt mit äußerst großzügigen Raumgrößen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 36 m² großer Wohn- und Essbereich mit Süd-Terrasse, der viel Platz für Familie und Gäste bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei geräumige Schlafzimmer mit ca. 17 m² und 19 m², eine große Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad.Im Gartengeschoss befindet sich eine ca. 61 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Diese umfasst ein ca. 23 m² großes Wohn-/Esszimmer, ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung.Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige Investition. Für Ihr Fahrzeug gibt es eine Einzelgarage und einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück in erstklassiger Wohnlage. Der amtliche Bodenrichtwert beträgt aktuell 950 €/m² und unterstreicht die Attraktivität und Wertbeständigkeit dieser Lage.Ähnliche Angebote
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