Ein Haus, viele Möglichkeiten, eine Familie – clever investieren

Zum Erwerb steht ein Reihenmittelhaus mit 4 Wohneinheiten (inkl. ausbaufähigem/teilausgebautem Dachgeschoss), in zentraler Lage von Bochum Riemke.

Der gepflegte Altbau umfasst ca. 210m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Wohneinheiten. Diese können, wie auch derzeitig genutzt (siehe unten), ggf. zum gemeinsamen Mehr-Generationen-Wohnen verwandt werden/oder wie zurzeit von der Eigentümerfamilie genutzt. Zum Objekt gehört des Weiteren eine massive, begrünte Doppelgarage im Hinterhof, sowie ein Geräteschuppe im selbigen Anbau. Die Zufahrt zur Rückseite des Hauses ist über ein grundbuchlich eingetragenes Wegerecht, zu Lasten der Nachbargrundstücken, nutzbar. Das Gebäude ist ebenso von der Rückseite begehbar.

Im Keller befindet sich eine geflieste Waschküche mit Decken in Holz verkleidet, sowie einer Badewanne.

Das Objekt ist vollunterkellert.
Das Objekt ist frei von Baulasten.

Derzeitige Nutzung:

EG Links ca. 31m² (1-Zimmer), durch die Familie genutzt, frei werdend

EG Rechts ca. 31m² (1-Zimmer), nach Absprache frei werdend

1. OG ca. 73m² (3-Zimmer), durch die Familie genutzt, frei werdend

2. OG ca. 73m² (3-Zimmer), durch die Familie genutzt, frei werdend

Dachgeschoss (teilw. ausgebaut), zur freien Verfügung.
Zusätzlich ca. 44 m² Nutzfläche/zzgl. Nutzflächen wie Treppenaufgang u.dgl.

******Demnach kann das Objekt nach Absprache komplett frei/unvermietet übergeben werden******

Weitere Pläne/Dokumente/Wohnflächenberechnungen u. ä. wurden beim Bauamt beantragt, diese händigen wir Ihnen gerne aus, sobald Sie vorliegen sollten.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 360 € pro m².