Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
Größe 77 m²
24106 Kiel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1949 bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und den Charme einer Bestandsimmobilie mit handwerklichem Geschick neu aufleben lassen möchten.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,5 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Dieses wurde im Jahr ca. 1967 durch einen Anbau erweitert und schafft dadurch zusätzlichen Wohnraum. Gleichzeitig entstand eine großzügige Dachterrasse über dem Anbau, die zum Verweilen im Freien einlädt.Im Obergeschoss stehen ein großes und ein kleines Zimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit der gleichen Aufteilung zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Zuge der Wohnraumerweiterung wurde auch der Keller vergrößert und verfügt zudem über einen praktischen Außenzugang. Neben den Kellerräumen befindet sich hier ein separates WC. Das Badezimmer im Haus ist mit einer Badewanne ausgestattet.Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwertheizung. Eine Garage ergänzt das Platzangebot und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten.Der nach Süden ausgerichtete Garten ist pflegeleicht als Rasenfläche angelegt und bietet viel Potenzial für individuelle Gartengestaltung oder entspannte Stunden im Freien.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Grundsubstanz und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Wer Freude am Modernisieren hat und den Wert eines Hauses durch eigene Ideen und handwerklichen Einsatz steigern möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit mit großem Entwicklungspotenzial.Ähnliche Angebote
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