Kaufpreis 1.620.000 €

Zimmer 22

Größe 556 m²

88212 Ravensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In bevorzugter Innenstadtrandlage von Ravensburg präsentiert sich dieses interessante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, aufgeteilt in 2 aneinander gebaute Häuser mit jeweils 6 Wohneinheiten. Die im Jahre 1972 in Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhäuser beherbergen eine Gesamtwohnfläche von ca. 556 m² auf insgesamt 4 Ebenen (HG, EG, OG, DG).* Aufteilung der Liegenschaft Karlsbaderweg 4Hanggeschoss:1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²Vorrats-/Abstellräume, Heizungs-/Haustechnikraum, Wasch- und TrockenraumErdgeschoss:1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m²1. Obergeschoss:1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m²Dachgeschoss:2-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 53,75 m²* Aufteilung der Liegenschaft Karlsbaderweg 6Hanggeschoss:1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²Vorrats-/Abstellräume, Heizungs-/Haustechnikraum, Wasch- und TockenraumErdgeschoss:1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m²1. Obergeschoss:1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m²3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m²Dachgeschoss:2-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 53,75 m²Das derzeit voll vermietete 12-Familienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Durch die derzeitigen Eigentümer wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, insofern besteht hier aktuell kein akuter Investitionstau. Die Gesamtmieteinnahmen für beide Häuser betragen aktuell EUR 66.468,- p.a. Die natur- und gleichzeitig stadtnahe Wohnlage sowie die vorteilhaften Wohnungsgrößen mit 1-Zimmer-, 2-Zimmer- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen garantieren hier eine nachhaltig beste Vermietbarkeit. Die beiden Häuser werden von einer Öl- bzw. Gas-Zentralheizung beheizt. Vor ca. 5 Jahren wurde u.a. die gesamte Hausfassade neu gestrichen, sämtliche Balkongeländer erneuert, neue Kunststoff-Fenster eingebaut sowie die Hauseingangstürelemente erneuert. Im Untergeschoss steht für jede Wohneinheit ein Abstellraum zur Verfügung.Zum Haus gehören 3 Garagen (Doppelparker, derzeit nicht vollständig funktionsfähig) sowie 6 PKW-Außenstellplätze.Nähere Einzelheiten über diese Liegenschaft sowie über die jeweiligen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage!

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