Kaufpreis 179.000 €
Größe 130 m²
90489 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Neubau-Chance in Nürnberg-Rennweg - Grundstück mit Baugenehmigung für attraktives Hinterhaus in ruhiger InnenhoflageIn begehrter und zugleich außergewöhnlich ruhiger Lage von Nürnberg-Rennweg bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein ca. 106 m² großes Grundstück im geschützten Innenhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Für das geplante Hinterhaus liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Die Umsetzung kann als Einfamilienhaus oder alternativ als Zwei- bzw. Dreifamilienhaus erfolgen. Der Neubau sowie sämtliche damit verbundenen Rechte und Regelungen sind bereits in der Teilungserklärung festgelegt und von den Eigentümern genehmigt.Kaufpreis Grundstück: 179.000 €Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen bereits abgestimmten Werkvertrag abzuschließen. Die Umsetzung des Hauses kann - abhängig von der gewünschten Ausstattung - zu einem Preis ab ca. 650.000 € erfolgen. Die Konditionen wurden bereits vorbesprochen.Zudem besteht die Möglichkeit ein Tiny-House zu errichten. Dies könnte man deutlich günstiger realisieren. Geplante Wohnfläche und AufteilungDas moderne Stadthaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche.Der Grundriss kann noch Komplett geändert werden und stellt nur ein Beispiel dar. ErdgeschossZugang zum TreppenhausFahrradraumPraktischer Abstellraum1. Obergeschoss (ca. 65 m²)Großzügiger Wohn- und Essbereich mit KücheSchlafzimmerBadezimmerBalkon/Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof2. Obergeschoss (ca. 65 m²)2 SchlafzimmerBadezimmerAttraktive DachterrasseEin Stellplatz im Innenhof ist bereits vorgesehen.Highlights auf einen Blick? Grundstück ca. 106 m²? Kaufpreis Grundstück: 179.000 €? Baugenehmigung bereits vorhanden? Nutzung als Einfamilienhaus, Zwei- oder Dreifamilienhaus möglich? Ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Ebenen? Stellplatz im Innenhof? Ruhige und geschützte Hinterhauslage? Zentrale Top-Lage in Nürnberg-Rennweg? Neubau nach modernsten energetischen Standards möglich (z. B. Wärmepumpe)? Wirtschaftliche Trennung von Vorder- und Hinterhaus gemäß Teilungserklärung? Neubauprojekt bereits rechtlich geregelt und genehmigt