Kaufpreis 198.000 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

50259 Pulheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss sowie helle und gut geschnittene Wohnräume. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Eine vorhandene Einbauküche sowie eine Waschmaschine sind Bestandteil des Kaufangebots und ermöglichen einen komfortablen Einzug beziehungsweise eine kurzfristige Vermietung. Zusätzlichen Komfort bieten ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Beheizt wird das Gebäude über eine Nahwärmeversorgung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2007 erneuert. Aktuell beträgt das monatliche Hausgeld 545,00 €. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage von Pulheim suchen. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

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