Kaufpreis 669.000 €

Zimmer 3

Größe 120 m²

24376 Kappeln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Willkommen in einem besonderen Zuhause in Olpenitz Dorf – einer der begehrtesten Wohnlagen an der Schlei. Dieses ebenerdige Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage direkt am Naturschutzgebiet und nur ein paar Meter von der Schlei entfernt. Das ca. 1.500 m² große Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hervorragendes Entwicklungspotenzial. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche und einem Kaminofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und stellen die Verbindung zum Garten her. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, ein separates Gästebad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein großzügiger Wintergarten erweitert den Wohnbereich und ermöglicht einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes architektonisches Merkmal dieses Hauses sind die außergewöhnlichen Deckenhöhen zwischen 2,70 und 3,30 Metern. Sie verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit und sorgen für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein separates Nebengebäude mit fünf kleinen Räumen. Ob als Hobbyhaus, Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder für individuelle Nutzungsideen – dieses Gebäude eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus erhebliches Entwicklungspotenzial. Für die Immobilie liegt bereits ein Bauantrag zur Erweiterung der Wohnfläche sowie zur Aufstockung des Gebäudes vor. Damit eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer die attraktive Möglichkeit, das Haus an individuelle Bedürfnisse anzupassen und den Wohnraum nachhaltig zu vergrößern. Die Kombination aus der einzigartigen Lage direkt am Naturschutzgebiet, der unmittelbaren Nähe zur Schlei, dem großzügigen Grundstück und den vorhandenen Erweiterungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Sie eignet sich gleichermaßen als hochwertiger Hauptwohnsitz wie auch als exklusiver Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Schleswig-Holsteins.

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