Kaufpreis 300.000 €

Zimmer 11

Größe 270 m²

06618 Naumburg (Saale)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1890

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese charmante, ca. im Jahr 1890 errichtete Villa ist ein echtes Unikat. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und dem Potenzial, zu einem ganz besonderen Zuhause zu werden. Auf einem ca. 1.505 m² großen Grundstück gelegen, bietet es rund 270 m² Wohnfläche, ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller. Die Wohnräume im Erd- und Obergeschoss beeindrucken mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und liebevoll erhaltenen Details wie italienischen Fensterläden sowie einem stilvollen Kaminofen. Im Erdgeschoss sind die Räume mit Teppichboden, im Obergeschoss mit Laminat ausgestattet. Edle Holztreppen verbinden die insgesamt elf Zimmer auf drei Etagen und unterstreichen den klassischen Charakter der Villa. Im Jahr 2016 wurden die Wohnung der ersten Etage, das Dach sowie die Fassade an der Vorderseite umfassend saniert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2021 modernisiert. Ein weiteres Highlight ist die moderne Ausstattung mit einer Video-Sprechanlage sowie einer Photovoltaikanlage mit 10,4 kWp und Batteriespeicher, die für eine zeitgemäße und energieeffiziente Nutzung sorgt. Über den an das Kaminzimmer angrenzenden Wintergarten gelangen Sie in den weitläufigen Garten mit altem Baumbestand - eine grüne Oase mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie ein Carport. Entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Villa und lassen Sie sich von ihrem großzügigen Raumangebot, ihrem historischen Charme und ihrem einzigartigen Ambiente begeistern.

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