Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 3
Größe 90 m²
34302 Guxhagen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem 75 m² großen Grundstück im Ortskern von Wollrode finden Sie dieses top sanierte Fachwerkhaus. Von außen wirkt das Haus sehr ländlich und vermittelt sofort ein Gefühl der Geborgenheit. Seit 2013 wurde das Haus vom Eigentümer liebevoll saniert und modernisiert. Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² verteilt über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit Pelletofen und angrenzendem Abstellraum. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage das Tageslichtbad mit Badewanne. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer sowie ein weiterer Raum, welcher als Arbeitszimmer genutzt wird. Der ausgebaute Dachboden verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Eine PKW-Garage steht ebenfalls zur Verfügung und ist vom Keller aus begehbar. Die kleine Terrasse vor dem Haus lädt zum Verweilen ein. Das Haus ist als Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) und als solches in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen eingetragen. Eine Pflicht zur Ausstellung eines Energieausweises ist daher nicht erforderlich.