Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 8

Größe 241 m²

32584 Löhne

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück mit zusätzlichem Baugrundstück. Die Immobilie kann sowohl gemeinsam mit dem Baugrundstück als Gesamtpaket als auch separat erworben werden. Somit besteht die Möglichkeit, entweder ausschließlich das Zweifamilienhaus oder nur das zusätzliche Baugrundstück zu kaufen.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 241 m², einer Nutzfläche von ca. 320 m² sowie einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.015 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.Ein besonderes Highlight sind die zwei vollständig getrennten Hauseingänge, wodurch beide Wohneinheiten unabhängig voneinander genutzt werden können. Dies schafft optimale Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde über die Jahre fortlaufend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das zusätzliche Baugrundstück bietet attraktives Entwicklungs- und Bebauungspotenzial. Interessenten wird empfohlen, die konkrete Bebaubarkeit und die zulässige Nutzung durch eine Bauvoranfrage bei den zuständigen Behörden prüfen zu lassen. Ein separater Erwerb des Baugrundstücks beziehungsweise des Hauses ist grundsätzlich möglich und erfolgt vorbehaltlich einer erforderlichen Grundstücksteilung, Vermessung und behördlichen Genehmigung.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus sowie großzügige Außenflächen mit ausreichend Platz für Garten, Freizeit oder zukünftige Bauvorhaben.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Erwerbsmöglichkeiten und langfristiges Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien, Bauinteressenten oder Investoren.

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