Kaufpreis 525.000 €

Zimmer 5

Größe 127 m²

90480 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektnr: 1072224 In einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs, im beliebten Stadtteil Zabo, erwartet Sie dieses Reihenmittelhaus mit eigenem Garten und viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126,5 m² und befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand. Dies betrifft vor allem Schönheitsreparaturen und Austausch einiger noch älterer Fenster. Genau darin liegt die besondere Chance: Hier können Sie ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und die vorhandenen Räume an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpassen.Bereits der schöne Vorgarten ist sehr einladend. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den zentralen Flur in das Gäste-WC, die Küche sowie in das Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten mit kleinem Teich - ein geschützter Rückzugsort mit viel Potenzial für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der im Jahr 1994 auf dem Anbau im EG entstand. Das voll ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer - eines etwas kleiner, das andere großzügiger geschnitten. Im größeren Raum ist bereits ein Wasseranschluss vorhanden, so dass hier grundsätzlich die Möglichkeit besteht, bei Bedarf ein zusätzliches Duschbad zu realisieren. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder eigener Rückzugsbereich: Das Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.Zusätzliche Nutz- und Staufläche steht im Keller zur Verfügung. Hier befinden sich drei weitere Räume sowie ein separater Heizungsraum. In einem der Kellerräume ist derzeit eine Dusche vorhanden, während die beiden weiteren Räume vielseitig als Abstell-, Hobby- oder Vorratsflächen genutzt werden können.Abgerundet wird das Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage. Diese befindet sich auf einem separaten Garagenhof, der vom Haus aus bequem zu Fuß erreichbar ist.Dieses Reihenmittelhaus richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur ein fertiges Haus suchen, sondern ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit fünf Zimmern, eigenem Garten, Terrasse, Balkon, zusätzlichen Flächen im Keller und einer Garage bietet die Immobilie eine vielseitige Grundlage für ein langfristiges Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Nürnbergs.

Kontakt aufnehmen