Kaufpreis 233.900 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

26871 Papenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Papenburg-Aschendorf entsteht ein modernes Wohnensemble, das Komfort, Nachhaltigkeit und soziale Nähe vereint. Das Projekt umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 12 barrierefreien Eigentumswohnungen und zwei großzügige Reihenhäuser mit 8 Wohneinheiten sowie ein Haupthaus mit 24 Tagespflegeplätzen, einem ambulanten Pflegedienst und einem gemeinschaftlichen Begegnungsraum.Diese kompakt geschnittene Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Bauweise und einem nachhaltigen Gesamtkonzept - ideal für Kapitalanleger*innen, die auf Zukunftssicherheit und stabile Erträge setzen.Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch große Fensterflächen eine helle, angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das moderne Bad, ein separater Abstellraum sowie der kleine Balkon runden das attraktive Raumangebot ab.Besonders interessant für Investor*innen: Das Gebäude wird nach dem QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet. Er eröffnet Kapitalanlegenden attraktive steuerliche Sonderabschreibungsmöglichkeiten und ermöglicht zinsgünstige KfW-Förderdarlehen. Diese zertifizierte Bauweise nach QNG garantiert hohe Energieeffizienz, geringe Betriebskosten und steuerliche Vorteile - ein entscheidender Faktor für langfristige Rentabilität und Wertbeständigkeit. Das Wohnprojekt wird durch das integrierte Service- und Pflegeangebot im Haupthaus ergänzt: Tagespflege, ambulanter Pflegedienst und Gemeinschaftsraum sorgen für eine anhaltende Nachfrage - insbesondere durch Mietergruppen, die Wert auf Komfort, Betreuung und barrierefreies Wohnen legen.Flur | 6,18 m²Bad | 6,41 m²Kochen/Wohnen | 22,13 m²Abstellraum I 5,04 m²Schlafen I 19,75 m²Balkon I 0,94 m²Treppenhaus | 3,00 m²

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