Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 6

Größe 125 m²

97297 Waldbüttelbrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1925

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1925 errichtet und im Jahr 1960 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem 146 m² großen Grundstück.Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, eine Küche mit Essplatz und angrenzender Speisekammer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Bad mit Badewanne und bodenebener Dusche und Waschbecken, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss drei Lagerräume, einen Abstellraum, den Heizungsraum sowie einen Hof, zum Parken, direkt am Haus. Zwei separate Außenzugänge ermöglichen eine praktische Erreichbarkeit der Kellerräume.Das Dachgeschoss umfasst einen Flur und drei weitere Zimmer. Die große Dachterrasse über dem Anbau erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche.Die Außenanlagen im Eingangsbereich sind mit massiven Hochbeeten gestaltet und das Grundstück ist insgesamt pflegeleicht angelegt. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Immobilie und muss vom Käufer übernommen werden.Gerne lade ich Sie vorab dazu ein sich die Immobilie über das anhängende Video anzusehen, selbstverständlich freue ich mich danach Sie auch bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.Im Rahmen der geltenden KI-Verordnung sind wir verpflichtet, alle Bilder entsprechend zu kennzeichnen, die mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet oder verändert wurden.Bilder, die durch den Einsatz von KI virtuell eingerichtet, angepasst oder umgestaltet wurden, werden zusätzlich mit dem Wasserzeichen "Einrichtungsbeispiel" versehen. Damit stellen wir eine transparente Darstellung sicher und ermöglichen eine klare Unterscheidung zwischen der tatsächlichen Immobilie und einer KI-gestützten Visualisierung.

Kontakt aufnehmen