Warmmiete 1.130 €

Zimmer 2

Größe 77 m²

79286 Glottertal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 930 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche. Durch den Kniestock besitzen sämtliche Räume den typischen Charakter einer Dachgeschosswohnung und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, eine separate Speisekammer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Glottertal. Die idyllische Umgebung am Rande des Schwarzwaldes bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an Freiburg und Emmendingen. Die Wohnung kann ab dem 01.10.2026 bezogen werden. Besichtigungstermine sind ab dem 01.09.2026 nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Für niedrige Energiekosten sorgen die im Jahr 2020 modernisierte Heizungsanlage mit Solarthermie sowie die vorhandene Wärmedämmung des Hauses. Zusätzlich ist vorgesehen, die Heizungsanlage im Laufe des Jahres 2026 durch eine moderne Wärmepumpe zu ergänzen (vorbehaltlich Lieferung und Installation). Zur Wohnung gehören außerdem eine Einbauküche (ohne Kühlschrank), ein PKW-Stellplatz, ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Hinweis: Die Wohnung wirkt auf den Fotos aufgrund der Dachschrägen teilweise kleiner, als sie tatsächlich ist. Mit ca. 76 m² bietet sie ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl.

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