Kaufpreis 368.000 €

Zimmer 5

Größe 77 m²

73037 Göppingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 überzeugt durch seinen guten Erhaltungszustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein liebevoll angelegtes Grundstück mit schönem Baumbestand. Auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet die Immobilie Platz für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause mit großem Garten suchen. Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine voll gedämmte und beheizbare Etage zur Verfügung, die zuletzt als Büro genutzt wurde. Dank seiner Vielzahl an Einbauschränken bietet sie jede Menge zusätzlichen Stauraum. Durch den Einbau eines größeren Dachfensters kann im DG ca. 13,5 m² zusätzliche Wohnfläche gewonnen werden, die in der bisherigen Berechnung nur als Nutzfläche ausgewiesen werden. Beim Einbau von Gauben, wie in der Nachbarschaft bereits erfolgt, vergrößert sich die Fläche nochmals.Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist das Entwicklungspotenzial, denn das bestehende sehr großzügige Baufenster bietet zudem die Möglichkeit das Haus in Richtung Garten auf voller Breite und Höhe zu vergrößern. Dadurch kann nochmals zusätzlicher Wohnraum geschaffen und an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden, beispielsweise durch einen größeren Wohn- Essbereich oder Wintergarten. Das ca. 402 m² große Grundstück präsentiert sich als grüne Wohlfühloase mit gepflegter Bepflanzung, altem Baumbestand und einem praktischen Gartenhaus. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den idyllischen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einlädt.Eine großzügige Garage sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz vor dem Gebäude runden das attraktive Angebot ab.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die kontinuierlichen Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen besteht kein unmittelbarer Renovierungsstau. Insbesondere die energetischen Verbesserungen durch die Fassadendämmung und die Dachsanierung tragen zum Wohnkomfort bei.Der schön angelegte Garten ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Gepflegte Grünflächen, gewachsener Baumbestand und vielfältige Bepflanzungen schaffen eine angenehme Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität. Das vorhandene Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitutensilien.Die Kombination aus gepflegtem Bestand, attraktivem Grundstück und möglicher Erweiterungsoption macht diese Immobilie besonders interessant. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten auf ideale Weise.Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich von diesem attraktiven Angebot.

Kontakt aufnehmen