Kaufpreis 639.000 €

Größe 233 m²

27751 Delmenhorst

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1937

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese charaktervolle Immobilie verbindet die solide Bausubstanz eines 1937 errichteten Wohnhauses mit dem Komfort einer Anfang der 1990er durchgeführten Kernsanierung. Ergänzt wurde das Anwesen um einen funktionalen Gewerbeanbau, der auf 160 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - von Handwerksbetrieb oder Lager bis hin zu Büro oder Praxis. Seither wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert und aktualisiert und präsentiert sich entsprechend top gepflegt. Das Wohnhaus selbst gliedert sich in zwei separate, großzügige Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Vollbad in gehobener Ausstattung - ideal für die klassische Eigennutzung mit vermietbarer zweiter Einheit, für ein Mehrgenerationenkonzept oder als attraktive Kapitalanlage mit zusätzlichem Gewerbeertrag. Beide Wohnungen überzeugen durch einen großzügigen Zuschnitt und eine gehobene Ausstattung, die im Zuge der Kernsanierung 1990 realisiert wurden. Jede Einheit verfügt über 3 Zimmer, Küche und Vollbad und bietet damit ausreichend Raum für Paare, Familien oder als hochwertige Mietwohnung. - Zwei vollständig separate Wohneinheiten - ideal für Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder Mehrgenerationenwohnen. - Jeweils 3 Zimmer, Küche, Vollbad in gehobener Ausstattung.

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