Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in Altötting bietet eine tolle Aufteilung und befindet sich in ruhiger Lage nahe des Kapellplatzes. Ideal für Singles oder Paare, die eine Wohnung mit Potential suchen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung (Küche, Bad, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kellerabteil) befindet sich im ersten OG eines Mehrfamilienhauses (12 Einheiten) aus dem Jahr 1974. Sie ist gut aufgeteilt und eignet sich als Single- oder Pärchenwohnung. Durch eine engagierte Hausverwaltung wurden in den letzten Jahren erhebliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Gerade in 2026 wurde das gesamte Dach umfangreich saniert. Ebenso wurden die Eingangstür samt Klingel- und Briefkastenanlage und auch die Stromzähler erneuert. Nach einer für 2028 vorgesehenen Fassaden- und Balkonsanierung befindet sich das Haus wieder in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die zweckmäßig geschnittene Wohnung befindet sich in einigen Bereichen in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere das Badezimmer sowie die Elektrik sind nicht mehr in einem zeitgemäßen Zustand. Die Türblätter (Holz), Türrahmen (Metall) und Wände brauchen einen neuen Anstrich. Die Laminat- und PVC-Böden sind noch brauchbar - jedoch der Boden im Flur weißt einige Macken auf. Die Räume im Einzelnen: Küche (8,10 m²): - Zweckmäßige und gut erhaltene Küchenzeile mit einem Stand-Alone Kühlschrank von Siemens, Ceranfeld, Edelstahlspüle, Ein-Hand-Mischbatterie und Waschmaschinenanschluss - 2-fach Holzfenster mit Rollo - PVC-Boden Flur (5,75 m²): - hochwertige Holzdecke - Einbauschrank aus Holz (Schreinerarbeit) - Laminat Schlafzimmer (15 m²): - hochwertige Holzdecke - Laminat - 2-fach Kunstofffenster mit Rollo Bad (4,30 m²): - Badewanne mit Duschwand - Waschmaschinenanschluß Wohnzimmer (17 m²): - hochwertige Holzdecke - Laminat - Kabelanschluß - 2-fach Kunststoffenster mit Rollo - 2-fach Balkonkunststofftür mit Rollo Balkon (2,48 m²): - Markise Kellerlattenabteil (ca. 3 m²)Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in Altötting, Hochkalterstr. 7, 1. OG. Es liegt fußläufig rund 10 Minuten vom berühmten Kapellplatz entfernt. In der Kreisstadt Altötting finden sich alle notwendigen Standorte sowohl für die Besorgungen des täglichen Lebens, des Gesundheitswesens aber auch alle Bildungseinrichtungen (Realschulen, Gymnasien usw.)
Viele große Arbeitgeber befinden sich in der Stadt sowie im Chemiedreieck (Burghausen, Gendorf, Töging usw.)
Altötting bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Sport- und Fitnessstudios, Restaurants, Cafes und zahlreiche Vereine.
Die Autobahnauffahrt zur A94 (München/Passau) liegt 4 Fahrminuten entfernt. Die Städte Neuötting (6 Fahrminuten), Mühldorf (15 min.) und Burghausen (16 min.) sind über die gut ausgebauten Bundesstraßen bzw. die Autobahn schnell erreichbar. Die Ausflugsziele Chiemsee und Chiemgauer Alpen sind nur knapp eine Stunde entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel